Logiciel et site pour l'immobilier, l'architecture et le bâtiment

Quelles règles pour le site d'un agent immobilier en Belgique ?

Vérifié en septembre 2026. Repères généraux : ils ne remplacent pas l'avis de votre conseil juridique ni celui de l'IPI.

• Un titre protégé. Seul un professionnel inscrit auprès de l'Institut professionnel des agents immobiliers (IPI) peut exercer comme agent immobilier et porter ce titre (loi du 11 février 2013).
• Les mentions IPI sur le site. Coordonnées, numéro d'entreprise, titre professionnel et numéro IPI, assureur de la responsabilité civile professionnelle, autorité de contrôle et lien vers le code de déontologie : l'IPI fonde ces mentions sur l'article XII.6 du Code de droit économique et l'article 20 de son code de déontologie (ipi.be).
• La PEB dans chaque annonce. À Bruxelles, la classe énergétique et la consommation en kWh/m²/an (Bruxelles Environnement) ; en Wallonie, la classe, le code unique du certificat, la consommation spécifique et la consommation totale (SPW Énergie).
• Le RGPD des formulaires. Une demande de visite ou d'estimation contient des données personnelles : le formulaire dit à quoi elles servent et renvoie à votre politique de confidentialité.

Combien coûte un site immobilier ?

Spark démarre à 71 €/mois HTVA (24 mois). Pour gérer et publier vos biens, le module Immobilier fait partie des 2 modules standard au choix de Spark ; le Pack Agence immobilière réunit Immobilier, CRM Pro, Rendez-vous, Avis & témoignages et SEO Boost pour 5 utilisateurs, site Personnalisé compris, à 217 €/mois HTVA sur 24 mois, et Boost inclut tous les modules standard. Exemple chiffré et autres modèles dans notre guide des prix d'un site d'agence immobilière ; pour les autres métiers, voyez le prix d'un site internet en Belgique.

Nos guides pour les professionnels de l'immobilier

• Comparatif des CRM immobiliers en Belgique : un comparatif neutre des logiciels, et la place du site et du CRM qui s'y branchent.
• Combien coûte un site d'agence immobilière en Belgique ? : les prix, un exemple chiffré et les aides.
• Estimation en ligne : l'outil qui ramène des mandats : ce que la page doit demander, et ce qu'elle ne doit pas promettre.

Quelles règles s'appliquent à votre site en Belgique ?

Vérifié en septembre 2026. Ces repères sont généraux : pour votre cas, interrogez votre ordre, votre fédération ou votre conseil.

• Mentions obligatoires, pour toutes les entreprises. Le Code de droit économique (art. III.74) impose votre dénomination, votre adresse, votre numéro d'entreprise et un moyen de contact rapide. Pour une profession réglementée comme architecte, ajoutez le titre professionnel, l'État qui l'a délivré et l'ordre auprès duquel vous êtes inscrit (Livre III du CDE).
• Architectes : une publicité « digne et sobre ». C'est la limite que fixe l'Ordre des architectes : vos projets, votre démarche et vos références ont leur place sur votre site, le dénigrement d'un confrère non.
• Assurances. Les architectes doivent couvrir leur responsabilité professionnelle (loi du 9 mai 2019, voir aussi l'Ordre) ; depuis le 1er juillet 2018, la loi du 31 mai 2017 impose l'assurance de la responsabilité décennale aux entrepreneurs et architectes qui interviennent sur la stabilité d'un logement lorsque l'intervention d'un architecte est obligatoire. Beaucoup de clients la demandent : mentionnez-la.
• TVA à 6 % en rénovation. Les travaux de rénovation d'un logement privé de plus de 10 ans, facturés à l'utilisateur final, peuvent bénéficier du taux réduit (Wikifin, FSMA). Une page qui l'explique attire des demandes et évite des questions au téléphone.
• Accès à la profession. À Bruxelles, la preuve des connaissances de gestion de base n'est plus exigée depuis le 15 janvier 2024, mais les métiers de la construction restent soumis à la preuve de compétences professionnelles (Bruxelles Économie et Emploi).
• Facture électronique. Depuis le 1er janvier 2026, les factures entre entreprises assujetties à la TVA en Belgique doivent être électroniques et structurées, le plus souvent via Peppol (SPF Finances). Si vous travaillez pour des syndics, des promoteurs ou d'autres entreprises, vous êtes concerné.
• Primes à la rénovation. À Bruxelles, les primes Renolution sont suspendues (Bruxelles Environnement, 14/09/2026) ; en Wallonie, le régime temporaire de primes prend fin le 30/09/2026 (wallonie.be, 25/09/2026) et la Région soutient la rénovation énergétique par des prêts Rénopack et Rénoprêt à partir du 1er octobre 2026 (wallonie.be, 25/09/2026) ; en Flandre, Mijn VerbouwPremie se demande en ligne (vlaanderen.be). Renvoyez vers ces pages plutôt que d'annoncer un montant.

Combien coûte un site pour un architecte ou une entreprise du bâtiment ?

Chaque métier a son pack à prix fixe, avec Spark, HTVA sur 24 mois : Pack Artisan du bâtiment 88 €, Pack Couvreur 88 €, Pack Paysagiste 88 €, Pack Rénovation immobilière 100 € (Planning équipe compris), Pack Architecte 95 € et Pack Décorateur d’intérieur 95 € (site Personnalisé en 2 langues compris). Chacun comprend CRM Pro, Devis & factures avec la facture Peppol, Rendez-vous et Avis & témoignages, pour 3 utilisateurs. L'essai gratuit de 14 jours ouvre le pack de votre métier. Comparez les formules sur la page Packs. Pour le budget du site, consultez notre guide du prix d'un site internet en Belgique.

Nos guides pour aller plus loin : la facture d'acompte sur un chantier et Peppol en Belgique.

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