CRM voor makelaars in België: Whise, Omnicasa, SweepBright, Zabun, Apimo

Gepubliceerd op 14/04/2026 · Bijgewerkt op 15/09/2026 · Door Federica García, Eazyclick. Beschrijvingen overgenomen van de websites van de softwareleveranciers, geraadpleegd in september 2026.

Een CRM voor vastgoed, ook makelaarssoftware genoemd, is de tool waarin het immokantoor zijn panden, contacten en bezoeken ingeeft, en van waaruit het zijn advertenties op de portalen publiceert. In België zijn vijf pakketten gangbaar: Whise, Omnicasa, SweepBright, Zabun en Apimo. Deze gids stelt ze voor zonder rangschikking, omdat ze allemaal de kern van het vak dekken. De nuttige vraag ligt vaak elders: wat staat er rond uw software, namelijk uw website, uw aanvragen voor bezoeken, uw gesprekken en uw reviews?

Wat is een CRM voor vastgoed?

Een CRM voor vastgoed centraliseert de panden (prijs, status, foto's, EPC), de contacten (kopers, verkopers, huurders), de bezoeken en de taken van het kantoor. Het publiceert de advertenties op de portalen en koppelt panden aan de zoekopdrachten van klanten. Anders dan een algemeen CRM kent het de taal van het vak: opdracht, optie, compromis, akte.

Welke software voor makelaars gebruikt men in België?

Whise

Whise stelt zich voor als een Belgisch platform dat een CRM en software voor transactiebeheer voor vastgoedmakelaars samenbrengt: automatische opvolging van contacten, publicatie op meerdere portalen, agenda, bevestigingen en herinneringen voor bezoeken, matching van zoekopdrachten. De leverancier biedt een API en een marktplaats met integraties (whise.eu).

Omnicasa

Omnicasa omschrijft zich als een ‘100 % Belgisch’ bedrijf met ‘meer dan 20 jaar ervaring’. Zijn CRM beheert panden, projecten, contacten, taken, afspraken en aanvragen, op mobiel, in de browser en op Windows. De leverancier verkoopt ook websites voor immokantoren die aan zijn CRM gekoppeld zijn (omnicasa.com).

SweepBright

SweepBright is een Belgische softwareleverancier, actief in België en Frankrijk. Zijn CRM is in de eerste plaats voor mobiel ontworpen: de makelaar beheert opdrachten, contacten en bezoeken vanaf zijn gsm, met veel automatisering en een architectuur die openstaat voor andere tools (sweepbright.com).

Zabun

Zabun, met kantoren in Leuven en Waregem, biedt vastgoedsoftware, websites voor immokantoren en tools voor aankoop en prospectie, waaronder een marktoverzicht en een hulpmiddel bij het schatten (zabun.be).

Apimo

Apimo biedt twee CRM-formules, een websiteoplossing en Apimarket, een netwerk om opdrachten tussen kantoren te delen. De leverancier heeft een team voor de Benelux (apimo.com).

Hoe kiest u uw vastgoedsoftware?

Ze dekken allemaal de essentie. De verschillen zitten in uw manier van werken:

• De talen: in Brussel is een advertentie in het Nederlands en het Frans de norm; kijk na of meertalige beschrijvingen tot op de portalen en de website doorkomen.
• Het EPC per gewest: Vlaanderen, Brussel en Wallonië leggen niet dezelfde vermeldingen in advertenties op; de software moet elke waarde apart bewaren.
• Het terrein: doen uw makelaars het meeste werk tijdens bezoeken, test dan de mobiele app voor het dashboard.
• Openheid: een gedocumenteerde API laat u een website, een tool voor reviews of voor ondertekening koppelen zonder van software te veranderen.
• Vertrekken: vraag hoe u uw panden en contacten terugkrijgt als u ooit vertrekt.
• De prijs: per gebruiker of per kantoor, met of zonder website, met of zonder portalen; vergelijk over drie jaar, niet over een maand.

Moet u de website nemen die uw software aanbiedt?

Verschillende leveranciers verkopen een website die aan hun CRM gekoppeld is. Dat is eenvoudig op te zetten, en de panden blijven zonder moeite actueel. De grens ligt in het model: de website vertrekt van een thema dat veel kantoren delen, ze leeft in de tool van de leverancier, en van software veranderen betekent vaak van website veranderen.

De andere weg is een website die voor uw kantoor ontworpen is, op uw eigen domeinnaam, die uw panden via de API uit uw software leest. U houdt de software die uw team kent, en de website kan er los van evolueren: gemeentepagina's, online schatting, reviews, rekrutering van makelaars.

Waar staat Eazyclick?

We vervangen uw vastgoedsoftware niet. Eazyclick maakt de website en het relationele CRM die erop aansluiten: de module Immo-website publiceert uw panden uit Whise, Omnicasa, SweepBright, Zabun of Apimo op uw website en stuurt elke aanvraag voor een bezoek terug naar uw software; het CRM zet de aanvragen, de WhatsApp-gesprekken en de reviews in de fiche van elke klant. Alle details staan op onze pagina website voor makelaars en immokantoren.

Veelgestelde vragen

Wat is het beste CRM voor een immokantoor?

Er bestaat geen beste software in absolute termen. Een tweetalig Brussels kantoor, een zelfstandige makelaar in Limburg en een netwerk van tien kantoren hebben niet dezelfde noden. Vraag een demo van twee of drie pakketten met uw eigen panden, en kijk de talen, het EPC, de mobiele app, de API en de voorwaarden om te vertrekken na.

Wat kost een abonnement op Whise?

Whise publiceert geen volledige prijslijst: de prijs hangt af van het aantal gebruikers en de opties. De leverancier vermeldt op zijn website een gratis formule beperkt tot 5 panden, zonder tijdslimiet (whise.eu, geraadpleegd in september 2026). Voor de rest vraagt u een offerte.

Kan mijn website de panden uit mijn software tonen?

Ja, als de software haar gegevens via een API openstelt, wat het geval is voor de vijf die we hier noemen. De website leest de panden, de foto's en het EPC, publiceert ze met zoekfunctie en kaart, en stuurt de aanvragen terug naar de software. Wat zo'n website kost, leest u op de pagina van de module Immo-website.