Schattingstool op uw website: zo haalt uw immokantoor meer verkoopopdrachten binnen

Gepubliceerd op 29/04/2026 · Door Federica García, Eazyclick.

Een eigenaar die overweegt te verkopen, begint bijna altijd met dezelfde vraag: ‘Hoeveel is mijn huis waard?’ Hij typt ze in Google voor hij een immokantoor belt. Een schattingstool op uw website, of beter: een pagina om een schatting aan te vragen, is de plek waar u dat moment opvangt en de afspraak krijgt die tot de verkoopopdracht leidt.

Waarom een pagina om online een schatting aan te vragen?

Omdat ze verkopers aantrekt, geen nieuwsgierigen. Een koper vindt uw panden op de vastgoedportalen; een verkoper zoekt een professional. Een goede pagina, gericht op uw regio, kan in Google gevonden worden en u elke maand eigenaars brengen.

Toont u een automatische prijs?

Wij raden het af. Een online waardebepaling vraagt een betrouwbare databank van vergelijkbare verkopen, gemeente per gemeente; zonder die databank zit het cijfer er naast, in de ene of de andere richting. Te laag schrikt de verkoper af, te hoog bindt het u. Het juiste doel is de schattingsaanvraag: de eigenaar beschrijft zijn pand en uw makelaar schat het ter plaatse. Die afspraak levert de verkoopopdracht op.

Wat vraagt het schattingsformulier?

Genoeg om het bezoek voor te bereiden, niet zoveel dat het afschrikt. Op een Eazyclick-website vraagt het formulier naar:

• het adres van het pand, om meteen te weten of het in uw werkgebied ligt;
• het soort pand: huis, appartement, bouwgrond, opbrengsteigendom;
• de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de staat;
• het EPC-label, als de eigenaar het kent;
• zijn plan en zijn timing: verkopen, verhuren, gewoon weten;
• zijn contactgegevens, met de manier waarop hij bereikt wil worden.

Elk extra veld verlaagt het aantal aanvragen: bewaar de rest voor het telefoongesprek.

Wat gebeurt er na de aanvraag?

De aanvraag komt in uw CRM als verkoperslead, gekoppeld aan het adres van het pand. De makelaar van de regio ziet ze in zijn lijst van de dag, belt terug, plant het bezoek en bereidt zijn schatting voor. Verkiest de eigenaar WhatsApp, dan loopt het gesprek via een inbox die het team deelt en blijft het op zijn fiche. Na de verkoop vertrekt een reviewaanvraag naar de klant: die review stelt de volgende verkoper gerust.

Een tip die meer waard is dan de tool: bel snel terug. Een eigenaar die uw formulier invulde, heeft misschien dezelfde avond dat van een ander kantoor ingevuld.

Hoe laat u uw schattingspagina hoger scoren in Google?

• Een pagina per regio: ‘woning laten schatten Mechelen’ is haalbaarder dan ‘woning laten schatten’, en het klopt met uw vak.
• Lokaal bewijs: uw recente verkopen in de gemeente, uw klantenreviews, uw kennis van de buurt.
• Een duidelijk antwoord bovenaan: wat de eigenaar krijgt, binnen welke termijn, en dat het gratis is.
• Interne links vanaf uw fiches van verkochte panden en uw gemeentepagina's.

En de AVG?

Een schattingsaanvraag bevat een adres en contactgegevens. Het formulier zegt waarvoor ze dienen en verwijst naar uw privacybeleid; u gebruikt ze alleen om de aanvraag te beantwoorden en voor de opvolging die de eigenaar verwacht.

Een kantoor dat het deed

Bij CLC Immo, een Brussels kantoor dat ons al meer dan tien jaar zijn website toevertrouwt, hoort de schattingsruimte bij de tools die de klanten ‘heel erg waarderen’, aldus zaakvoerder Tanguy Langenaeken.

Veelgestelde vragen

Vervangt een online schatting het bezoek?

Nee. De pagina verzamelt de aanvraag en de kenmerken van het pand; de schatting blijft het werk van uw makelaar, ter plaatse, met zijn kennis van de lokale markt. De pagina dient om die afspraak te krijgen.

Wat kost een schattingspagina?

Op een Eazyclick-website hoort de schattingsaanvraag bij de module Immo-website, samen met de etalage van uw panden en de synchronisatie met Whise, Omnicasa, SweepBright, Zabun of Apimo.

Doet mijn vastgoedsoftware de schatting niet al?

Sommige programma's bieden de makelaar een hulpmiddel om te schatten. Dat is iets anders dan een publieke pagina die verkopers naar uw website trekt. Beide vullen elkaar aan.