Software en website voor vastgoed, architectuur en bouw

Welke regels gelden voor de website van een vastgoedmakelaar in België?

Nagekeken in september 2026. Algemene richtpunten: ze vervangen het advies van uw juridisch adviseur of van het BIV niet.

• Een beschermde titel. Alleen wie ingeschreven is bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) mag in België het beroep van vastgoedmakelaar uitoefenen en die titel dragen (wet van 11 februari 2013).
• De BIV-vermeldingen op de website. Contactgegevens, ondernemingsnummer, beroepstitel en BIV-nummer, verzekeraar van de beroepsaansprakelijkheid, toezichthoudende autoriteit en een verwijzing naar de plichtenleer: het BIV baseert die vermeldingen op artikel XII.6 van het Wetboek van economisch recht en artikel 20 van zijn plichtenleer (biv.be).
• Het EPC in elke advertentie. In Vlaanderen minstens de energiescore of het EPC-label, en de renovatieverplichting als die van toepassing is (Vlaanderen.be); in Brussel de energieklasse en het verbruik in kWh/m²/jaar (Leefmilieu Brussel).
• De AVG in de formulieren. Een aanvraag voor een bezoek of een schatting bevat persoonsgegevens: het formulier zegt waarvoor ze dienen en verwijst naar uw privacybeleid.

Wat kost een vastgoedwebsite?

Spark start vanaf € 71 per maand excl. btw (bij een engagement van 24 maanden). Om uw panden te beheren en te publiceren is de module Immo-website een van de 2 standaardmodules naar keuze in Spark; het Pakket Immokantoor bundelt Vastgoed, CRM Pro, Afspraken, Reviews & getuigenissen en SEO Boost voor 5 gebruikers, gepersonaliseerde website inbegrepen, voor € 217 per maand excl. btw bij 24 maanden, en Boost bevat alle standaardmodules. Voor de andere beroepen leest u wat een website in België kost.

Onze gids voor vastgoedprofessionals

• Vergelijking van CRM voor makelaars: een neutrale vergelijking van de vastgoedsoftware, en de plaats van de website en het CRM die erop aansluiten.

Welke regels gelden voor uw website in België?

Gecontroleerd in september 2026. Algemene richtpunten: laat uw eigen situatie nakijken door uw Orde, uw federatie of uw boekhouder.

• Verplichte vermeldingen, voor elke onderneming. Het Wetboek van economisch recht (art. III.74) vraagt uw naam, adres, ondernemingsnummer en een snelle manier om u te contacteren (Boek III WER).
• Architecten: informatieplicht. De Orde van Architecten vraagt op uw website te vermelden dat u bij de Orde ingeschreven bent, met de provinciale raad, het polisnummer van uw beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de gegevens van de verzekeraar, uw ondernemingsnummer en een link naar de deontologische regels; prijzen vermeldt u inclusief btw (Orde van Architecten).
• Tienjarige aansprakelijkheid. Sinds 1 juli 2018 moeten aannemers en architecten die aan de stabiliteit van een woning werken, hun tienjarige aansprakelijkheid verzekeren wanneer een architect verplicht is (wet van 31 mei 2017). Veel klanten vragen ernaar: vermeld het.
• 6 % btw bij renovatie. Werken aan een woning die minstens 10 jaar in gebruik is, die daarna voor meer dan 50 % als privéwoning dient en die rechtstreeks aan de bewoner gefactureerd worden, kunnen aan 6 % btw; sinds 1 juli 2022 vermeldt de aannemer de voorwaarden en de wettelijke tekst op de factuur, en wordt de klant geacht ze te erkennen als hij ze niet binnen een maand schriftelijk betwist. Studiewerk van een architect blijft aan 21 % (FOD Financiën).
• Toegang tot het beroep. In Vlaanderen hebben aannemers sinds 1 januari 2019 geen attest van beroepsbekwaamheid of basiskennis bedrijfsbeheer meer nodig om te starten; de nodige vergunningen blijven wel gelden (VLAIO); in het Brussels Gewest blijven de bouwberoepen onderworpen aan het bewijs van beroepsbekwaamheid (economie-werk.brussels).
• E-facturatie. Sinds 1 januari 2026 moeten facturen tussen Belgische btw-plichtige ondernemingen elektronisch en gestructureerd zijn, meestal via Peppol (efactuur.belgium.be). Werkt u voor syndici, projectontwikkelaars of andere bedrijven, dan geldt dat voor u.
• Renovatiepremies. In Vlaanderen vraagt uw klant Mijn VerbouwPremie online aan, en voor heel wat werken vult de aannemer een attest in; de premie is sinds 1 maart 2026 hervormd (vlaanderen.be). Verwijs naar die pagina in plaats van een bedrag te beloven.

Wat kost een website voor een architect of een bouwbedrijf?

Elk beroep heeft zijn pakket tegen een vaste prijs, met Spark, excl. btw over 24 maanden: Pakket Aannemers & bouwbedrijven € 88, Pakket Dakwerker € 88, Pakket Tuinaannemer € 88, Pakket Renovatiebedrijf € 100 (personeelsplanning inbegrepen), Pakket Architect € 95 en Pakket Interieurarchitect & decorateur € 95 (gepersonaliseerde website in 2 talen inbegrepen). Elk pakket bevat CRM Pro, Offertes & facturen met de Peppol-factuur, Afspraken en Reviews & getuigenissen, voor 3 gebruikers. De gratis proefperiode van 14 dagen opent het pakket van uw beroep. Vergelijk de formules op de pagina tarieven. Voor uw website leest u onze gids websiteprijzen in België.

Verder lezen: de voorschotfactuur op een werf en Peppol in België.

Gevonden worden door bouwheren in uw regio

De zoekopdrachten in deze sector zijn lokaal: ‘architect Gent’, ‘dakwerker Leuven’, ‘badkamer renoveren Antwerpen’. Een pagina per dienst en per regio, een verzorgd Google-bedrijfsprofiel en regelmatige reviews wegen zwaarder dan een lange tekst. Ons SEO-team doet dat met u, en SEO Boost publiceert elke maand content voor uw beroep, vanaf € 113 per maand.